Estimation théorique
Traverse de Colombiers,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse de Colombiers,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-21 | 1470 | TRA DE COLOMBIERS | 2 | 110 | 1020 | 150000€ | 1364€ |
2022-10-06 | 1220 | TRA DE COLOMBIERS | 3 | 38 | 815 | 115000€ | 3026€ |
2022-08-05 | 901 | TRA DE COLOMBIERS | 4 | 103 | 653 | 298795€ | 2901€ |
2022-03-14 | 20 | RUE FREDERIC DE KLERK | 7 | 215 | 1750 | 390000€ | 1814€ |
2021-10-19 | 721 | RTE DE CAPESTANG RD 11 | 4 | 76 | 358 | 168000€ | 2211€ |
2020-06-22 | 2030 | VC 9 COLOMBIERS BEZIERS | 4 | 106 | 920 | 233000€ | 2198€ |
2019-06-21 | 740 | VC 9 COLOMBIERS BEZIERS | 4 | 134 | 1962 | 297000€ | 2216€ |
2023-01-09 | 255 | RUE CESARIA EVORA | 6 | 128 | 60 | 82000€ | 641€ |
2021-03-29 | 661 | VC BEZIERS A COLOMBIERS | 5 | 155 | 1139 | 348150€ | 2246€ |
2022-07-25 | 23 | RUE EMILIEN CAROU | 4 | 92 | 302 | 295785€ | 3215€ |
2023-04-05 | 267 | RUE CESARIA EVORA | 4 | 107 | 319 | 325600€ | 3043€ |
2022-11-18 | 130 | RUE JOSEPH GONDARD | 4 | 108 | 352 | 299970€ | 2778€ |
2021-09-23 | 155 | RUE JOSEPH GONDARD | 3 | 99 | 297 | 295000€ | 2980€ |
2022-02-04 | 118 | RUE JOSEPH GONDARD | 4 | 109 | 352 | 299483€ | 2748€ |
2022-09-05 | 145 | RUE JOSEPH GONDARD | 4 | 100 | 283 | 285000€ | 2850€ |
2022-05-16 | 92 | RUE JOSEPH GONDARD | 4 | 129 | 352 | 311250€ | 2413€ |
2022-02-03 | 86 | RUE JOSEPH GONDARD | 4 | 129 | 351 | 299250€ | 2320€ |
2020-05-11 | 1129 | VC 13 BREGINES A MARAUSSAN | 5 | 187 | 3519 | 569100€ | 3043€ |
2022-04-08 | 664 | VC BEZIERS A COLOMBIERS | 4 | 146 | 1000 | 377150€ | 2583€ |
2022-04-28 | 604 | VC BEZIERS A COLOMBIERS | 6 | 141 | 1935 | 100000€ | 709€ |
2022-11-02 | 92 | RUE RAYMOND ROS | 4 | 118 | 543 | 383000€ | 3246€ |
2022-08-10 | 602 | VC BEZIERS A COLOMBIERS | 6 | 140 | 500 | 369500€ | 2639€ |
2022-07-26 | 600 | VC 9 COLOMBIERS BEZIERS | 5 | 130 | 1313 | 439000€ | 3377€ |
2020-11-04 | 1578 | RTE DE NARBONNE D 609 | 4 | 90 | 868 | 100000€ | 1111€ |
2021-10-15 | 17 | RUE JULES LATREILLE | 4 | 100 | 276 | 261000€ | 2610€ |
2021-12-02 | 25 | RUE JULES LATREILLE | 4 | 84 | 276 | 210000€ | 2500€ |
2023-04-24 | 1129 | RUE ANTONIO MACHADO | 4 | 94 | 272 | 255000€ | 2713€ |
2021-11-03 | 47 | RUE JULES LATREILLE | 4 | 84 | 276 | 229000€ | 2726€ |
2021-05-05 | 1075 | RUE ANTONIO MACHADO | 4 | 105 | 322 | 260000€ | 2476€ |
2019-06-21 | 510 | VC 9 COLOMBIERS BEZIERS | 4 | 89 | 0 | 55250€ | 621€ |
2021-12-01 | 181 | RUE DE LA VIELLE | 5 | 169 | 404 | 310000€ | 1834€ |
2021-07-19 | 133 | RUE DE LA VIELLE | 5 | 152 | 345 | 275000€ | 1809€ |
2023-05-31 | 30 | IMP JEDAIAH BEDERSI | 4 | 90 | 234 | 276000€ | 3067€ |
2022-04-01 | 221 | RUE DE LA VIELLE | 4 | 125 | 311 | 270750€ | 2166€ |
2022-06-22 | 229 | RUE DE LA VIELLE | 4 | 116 | 399 | 414263€ | 3571€ |
2019-09-09 | 72 | RUE DE LA VIELLE | 4 | 110 | 310 | 64000€ | 582€ |
2022-01-21 | 258 | RUE DE LA VIELLE | 4 | 151 | 342 | 326900€ | 2165€ |
2019-12-11 | 64 | RUE DE LA VIELLE | 4 | 84 | 310 | 194700€ | 2318€ |
2020-08-26 | 76 | RUE PERE GABRIEL BOUYS | 4 | 100 | 300 | 236314€ | 2363€ |
2020-06-09 | 2641 | TRA DE COLOMBIERS | 1 | 30 | 3475 | 50000€ | 1667€ |
2020-08-25 | 2 | IMP GASTON CUGNENC | 6 | 150 | 1569 | 228000€ | 1520€ |
2019-10-01 | 22 | RUE PERE GABRIEL BOUYS | 3 | 80 | 304 | 82000€ | 1025€ |
2021-09-20 | 300 | RUE DE LA VIELLE | 5 | 107 | 360 | 214150€ | 2001€ |
2021-08-25 | 510 | CHE 123 DU LIROU A FONCERANES | 4 | 110 | 0 | 275000€ | 2500€ |
2021-01-25 | 39 | RUE PERE GABRIEL BOUYS | 3 | 85 | 300 | 230000€ | 2706€ |
2019-11-15 | 14 | RUE PERE GABRIEL BOUYS | 4 | 93 | 310 | 223000€ | 2398€ |
2020-10-21 | 107 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 89 | 313 | 214000€ | 2404€ |
2023-06-27 | 107 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 89 | 313 | 260000€ | 2921€ |
2022-10-03 | 305 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 135 | 437 | 467500€ | 3463€ |
2021-05-21 | 122 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 90 | 283 | 225000€ | 2500€ |
2022-10-21 | 32 | RTE DE CAPESTANG RD 11 | 4 | 90 | 1037 | 195000€ | 2167€ |
2022-07-13 | 35 | RUE EDITH PIAF | 3 | 69 | 330 | 232100€ | 3364€ |
2020-01-20 | 2641 | TRA DE COLOMBIERS | 4 | 86 | 1000 | 292500€ | 3401€ |
2022-06-21 | 320 | RUE DES TROUBADOURS | 3 | 86 | 306 | 287300€ | 3341€ |
2021-03-15 | 320 | RUE DES TROUBADOURS | 3 | 86 | 306 | 300000€ | 3488€ |
2022-04-12 | 198 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 93 | 306 | 361000€ | 3882€ |
2020-07-13 | 279 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 123 | 341 | 319200€ | 2595€ |
2022-09-05 | 279 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 123 | 341 | 333200€ | 2709€ |
2021-06-26 | 298 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 95 | 360 | 189650€ | 1996€ |
2022-03-10 | 15 | RUE GILBERT BECAUD | 4 | 83 | 370 | 211000€ | 2542€ |
2021-09-09 | 268 | RUE JOSEPHINE BAKER | 3 | 62 | 300 | 190000€ | 3065€ |
2022-06-28 | 83 | PAS JEAN BAPTISTE MALACAN | 4 | 101 | 362 | 245000€ | 2426€ |
2023-01-20 | 42 | RUE DE SAISSAC | 5 | 123 | 559 | 269000€ | 2187€ |
2021-12-10 | 48 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 90 | 352 | 276450€ | 3072€ |
2021-02-19 | 65 | PAS JEAN BAPTISTE MALACAN | 4 | 102 | 331 | 226129€ | 2217€ |
2021-03-15 | 0 | LA PRESIDENTE | 4 | 94 | 486 | 275000€ | 2926€ |
2022-09-29 | 63 | RUE DE SAISSAC | 4 | 88 | 160 | 174000€ | 1977€ |
2021-01-21 | 19 | RUE GILBERT BECAUD | 4 | 103 | 370 | 190950€ | 1854€ |
2019-09-18 | 71 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 108 | 338 | 222100€ | 2056€ |
2022-07-01 | 71 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 108 | 338 | 306100€ | 2834€ |
2023-03-16 | 101 | RUE DE SAISSAC | 4 | 88 | 157 | 194000€ | 2205€ |
2022-09-05 | 137 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 60 | 79 | 141000€ | 2350€ |
2022-09-23 | 10 | RUE DE SAISSAC | 5 | 113 | 303 | 252000€ | 2230€ |
2022-08-19 | 131 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 60 | 80 | 125000€ | 2083€ |
2023-02-16 | 20 | RUE DE MONTAILLOU | 4 | 89 | 168 | 208800€ | 2346€ |
2022-07-29 | 115 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 60 | 80 | 117000€ | 1950€ |
2020-11-09 | 98 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 91 | 317 | 205000€ | 2253€ |
2022-05-17 | 105 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 60 | 76 | 140000€ | 2333€ |
2022-04-13 | 35 | RUE DE MONTAILLOU | 4 | 90 | 203 | 212500€ | 2361€ |
2021-11-10 | 138 | RUE DE TAUTAVEL | 4 | 106 | 352 | 230810€ | 2177€ |
2021-12-02 | 97 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 60 | 80 | 109180€ | 1820€ |
2020-02-21 | 342 | CR DES BREGINES CR 137 | 5 | 112 | 1700 | 325000€ | 2902€ |
2022-06-20 | 91 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 60 | 115 | 135000€ | 2250€ |
2023-03-08 | 126 | RUE DE TAUTAVEL | 3 | 90 | 374 | 148000€ | 1644€ |
2019-12-27 | 63 | IMP PHILIPPE NOIRET | 4 | 97 | 248 | 153950€ | 1587€ |
2022-12-06 | 63 | RUE DE TAUTAVEL | 5 | 128 | 364 | 319500€ | 2496€ |
2021-09-06 | 155 | PAS DE LA BARTHE | 5 | 129 | 528 | 235000€ | 1822€ |
2020-08-18 | 55 | IMP PHILIPPE NOIRET | 5 | 105 | 267 | 195000€ | 1857€ |
2021-12-30 | 908 | CR 114 JAGUE MOULIN DU LIROU | 4 | 80 | 2995 | 220000€ | 2750€ |
2019-06-26 | 43 | IMP PHILIPPE NOIRET | 4 | 105 | 335 | 223550€ | 2129€ |
2020-01-29 | 9002 | RUE DE TAUTAVEL | 5 | 129 | 411 | 313645€ | 2431€ |
2023-02-06 | 210 | IMP DE PADERN | 5 | 116 | 389 | 263150€ | 2269€ |
2022-03-18 | 62 | RUE DE TAUTAVEL | 4 | 110 | 373 | 265050€ | 2410€ |
2022-03-10 | 167 | PAS DE LA BARTHE | 3 | 82 | 0 | 60000€ | 732€ |
2021-09-17 | 22 | RUE DE LA CABRESPINE | 4 | 129 | 300 | 213500€ | 1655€ |
2019-07-23 | 215 | IMP DE PADERN | 4 | 89 | 325 | 235000€ | 2640€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DE LA CABRESPINE | 3 | 71 | 310 | 168100€ | 2368€ |
2022-06-17 | 28 | IMP PHILIPPE NOIRET | 4 | 72 | 0 | 205000€ | 2847€ |
2022-06-03 | 268 | RTE DEPART DE LESPIGNAN RD 14 | 4 | 117 | 2000 | 400000€ | 3419€ |
2019-07-30 | 166 | IMP DE PADERN | 4 | 122 | 423 | 314900€ | 2581€ |
2022-03-31 | 166 | IMP DE PADERN | 4 | 122 | 423 | 369190€ | 3026€ |
2022-01-07 | 9089 | RTE DE MAUREILHAN | 6 | 250 | 3000 | 759350€ | 3037€ |
2021-08-05 | 147 | IMP DE PADERN | 5 | 119 | 310 | 204150€ | 1716€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE MONTSEGUR | 3 | 115 | 403 | 260000€ | 2261€ |
2019-12-16 | 59 | IMP DE PADERN | 3 | 72 | 214 | 177000€ | 2458€ |
2021-08-23 | 59 | IMP DE PADERN | 3 | 72 | 214 | 180000€ | 2500€ |
2022-05-03 | 10 | RUE DE MONTSEGUR | 4 | 133 | 805 | 302000€ | 2271€ |
2022-08-25 | 14 | IMP DU CHATEAU D'USSON | 4 | 92 | 300 | 130000€ | 1413€ |
2022-03-10 | 37 | IMP DU CHATEAU D'USSON | 4 | 108 | 431 | 310000€ | 2870€ |
2021-07-30 | 22 | IMP DE PADERN | 5 | 118 | 348 | 294000€ | 2492€ |
2022-05-09 | 22 | IMP DE PADERN | 5 | 118 | 348 | 338000€ | 2864€ |
2021-06-16 | 531 | RUE DES REFORMES | 3 | 68 | 0 | 130000€ | 1912€ |
2021-02-11 | 531 | RUE DES REFORMES | 3 | 69 | 0 | 134000€ | 1942€ |
2022-06-01 | 531 | RUE DES REFORMES | 3 | 69 | 0 | 150000€ | 2174€ |
2021-06-21 | 531 | RUE DES REFORMES | 3 | 70 | 0 | 128000€ | 1829€ |
2021-03-29 | 531 | RUE DES REFORMES | 3 | 70 | 0 | 128500€ | 1836€ |
2020-10-05 | 531 | RUE DES REFORMES | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-20 | 531 | RUE DES REFORMES | 3 | 70 | 0 | 155000€ | 2214€ |
2023-03-16 | 531 | RUE DES REFORMES | 3 | 70 | 0 | 158000€ | 2257€ |
2022-03-29 | 531 | RUE DES REFORMES | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2022-07-15 | 531 | RUE DES REFORMES | 4 | 84 | 0 | 158000€ | 1881€ |
2022-11-28 | 531 | RUE DES REFORMES | 4 | 85 | 0 | 197277€ | 2321€ |
2021-05-26 | 531 | RUE DES REFORMES | 4 | 86 | 0 | 152000€ | 1767€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DES POIRIERS | 5 | 85 | 257 | 185000€ | 2176€ |
2022-06-30 | 3028 | RTE DE NARBONNE D 609 | 7 | 208 | 748 | 174000€ | 837€ |
2022-09-20 | 3028 | RTE DE NARBONNE D 609 | 7 | 208 | 748 | 242490€ | 1166€ |
2022-12-13 | 50 | RUE DES REFORMES | 4 | 88 | 464 | 339580€ | 3859€ |
2020-08-07 | 1360 | CR 114 JAGUE MOULIN DU LIROU | 3 | 97 | 28 | 199360€ | 2055€ |
2022-01-21 | 86 | AV HENRI GALINIER | 4 | 173 | 1315 | 356980€ | 2063€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DES CERISIERS | 3 | 56 | 344 | 185000€ | 3304€ |
2020-12-30 | 40 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 117 | 1288 | 335000€ | 2863€ |
2022-07-27 | 9030 | RTE DE MAUREILHAN | 4 | 65 | 521 | 171200€ | 2634€ |
2021-07-19 | 17 | RUE JEAN SAUCET | 4 | 101 | 0 | 175000€ | 1733€ |
2020-04-30 | 589 | RUE DES REFORMES | 4 | 95 | 406 | 207000€ | 2179€ |
2020-07-17 | 31 | CHE DES COSTES DE BAYSSAN | 5 | 67 | 1000 | 205000€ | 3060€ |
2021-06-07 | 9035 | AV HENRI GALINIER | 2 | 40 | 309 | 115000€ | 2875€ |
2021-09-16 | 137 | RUE JEAN SAUCET | 4 | 122 | 733 | 306600€ | 2513€ |
2022-08-12 | 491 | RUE DES REFORMES | 4 | 95 | 405 | 254000€ | 2674€ |
2021-12-06 | 9001 | RUE JEAN SAUCET | 4 | 92 | 346 | 212500€ | 2310€ |
2020-03-06 | 571 | RUE DES REFORMES | 4 | 125 | 811 | 269070€ | 2153€ |
2022-09-15 | 151 | RUE JEAN SAUCET | 4 | 135 | 600 | 317480€ | 2352€ |
2022-10-17 | 9024 | AV HENRI GALINIER | 6 | 174 | 1096 | 330000€ | 1897€ |
2019-05-16 | 160 | RUE DE VILLEROUGE-TERMENES | 4 | 88 | 437 | 209000€ | 2375€ |
2021-11-15 | 190 | RUE DES REFORMES | 3 | 86 | 69 | 115000€ | 1337€ |
2020-09-02 | 544 | RUE DES REFORMES | 4 | 180 | 1000 | 500000€ | 2778€ |
2021-08-18 | 400 | RUE DES REFORMES | 5 | 135 | 1711 | 409250€ | 3031€ |
2021-08-23 | 47 | IMP DES REFORMES | 5 | 170 | 500 | 333750€ | 1963€ |
2020-11-18 | 139 | RUE DE VILLEROUGE-TERMENES | 3 | 62 | 0 | 156000€ | 2516€ |
2019-07-19 | 139 | RUE DE VILLEROUGE-TERMENES | 3 | 62 | 0 | 162000€ | 2613€ |
2019-11-08 | 139 | RUE DE VILLEROUGE-TERMENES | 3 | 62 | 0 | 169000€ | 2726€ |